多小区晚间空置率高 网友“晒黑灯”曝光空置房

    近日，有网站论坛上掀起了一场“住宅空置，我来证明”的“晒黑灯”活动，网友将拍摄到的“黑灯”楼盘贴在论坛上，以此证明该楼盘存在住宅空置的现象。在这场风波中，金台里社区、星河湾、泛海国际等70多个楼盘被“晒”。

参与晒黑灯活动的李先生告诉记者，“我是一名普通的出租车司机，在这次‘晒黑灯’的活动中，拍下了近百张小区黑灯照片。我拍的照片，覆盖了城区很多楼盘，虽然我现在都没能买得起房，但我可以利用自己的职业便利，把看到的黑灯情况拍下来，让更多的网友了解这一现象”。

记者在该论坛上看到了“住宅空置，我来证明”的“晒黑灯”活动，一则帖子记录了5日到8日网友拍下的黑灯楼盘，囊括了北京地区星河湾、逸翠园、金台里社区、回龙观龙博苑等近30处楼盘的黑灯情况，并附有拍摄时间、总窗户数、亮灯数等详细信息。

记者从被晒的楼盘中随机抽取4处楼盘，对销售、入住、空置情况进行初步了解。星河湾售楼人员称，该楼盘已封盘，不便透露空置数。泛海国际、润枫水尚售楼人员均表示已全部售完，并未空置。丽园阳光物业则表示，该小区有1000多户住宅，入住率约80%，开发商全部卖出，“接近200户住宅未入住居民，有的住户买了房，物业费也照常交，但就是不搬来住”。

随后，记者与该论坛取得联系。工作人员称，很多网友反馈现实生活中存在很多房屋空着没人住的情况，“我们想发动网友将这一现象尽可能地还原出真实现状，引起整个社会的关注，进而希望能对政府的房地产市场的政策决策起到一些参考作用”。

该工作人员同时还表示，关于空置率的统计，目前中国官方都没有准确的统计数据和信息披露，所以网友自发晒黑灯也无法保证是真实可靠的信息。

针对网友曝出“为避免空置房印象，开发商补充照明设备”的说法，论坛工作人员称，这个未经证实，不好说。

据网友称，该开发商采取了几个对策：一是对空置房的照明设施进行补充配备，所有空置房晚上7时至10时30分必须保持照明，而且，灯要节能的，要多种色调，伪装得要像;二是对待售空置房进行最基本的简单装修应对近期的难关。如此一来，开发商似乎就能逃避空置率质疑或空置房调控。

但我以为，这则爆料的真实性值得怀疑。开发商有这个必要装灯应对空置率质疑吗?目前对于空置房，相关部门连准确的基础数据都没有，就更别说去调控空置房了，开发商当然根本就不用花心思装灯应对。

在我看来，无论开发商装灯应对空置率消息是真是假，都是一则黑色幽默，不仅是对统计缺失和统计部门暧昧不明的一种变相讽刺，而且也是对房地产监管缺失的一种讽刺。

按理说，空置面积和空置率是楼市统计不可缺少的基础数据，但现实中，统计部门不但回避了空置面积数据，而且一直缺乏空置率指标。面对舆论质疑，统计部门不是恢复空置面积统计，而是拿着待售面积来应付。对于我们这样资源紧张、住房矛盾突出的国家而言，空置房问题长期得不到关注和解决显然是不正常的。让人遗憾的是，在“6540万套空置房”的争论中，房地产主管部门始终失语，更别说把房屋空置税提上日程了。

也许正因为此，公众对于楼市问题的愤怒已经化为幽默了。对于华远旗下某楼盘黑灯率高的质疑，任志强回应称：“去年9月交楼，现在大部分都在装修，业主根本没住进去。”有网友跟帖：“照片拍得早了点儿，今天任总请自己楼盘的业主吃饭，这个时候都还没回家。”以讽刺开发商说谎。

对于严肃的楼市问题，本该以严肃负责的态度来讨论，没想到处处是黑色幽默。当失望无法宣泄时，幽默就变成了愤怒的另一种表达方式。

 

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