“成交，当然很惨啦！”深圳一品牌开发商负责人如此表示。根据南方都市报记者近日调查，新政执行之后的5月份，除新盘入市成交较多外，大部分的在售楼盘都极少成交，业内表示市场进入了胶着状态。多家开发商仍表示，近期不会降价，但消息人士称已有开发商在酝酿降价。

　　上周龙岗在售楼盘不少零成交

　　深圳市规划国土委数据显示成交较多的楼盘，多数为新开楼盘。5月3日-9日，深圳新盘成交面积前四名分别为大芬油画苑、金色沁园、丽湾商务公寓、万科·华府。都是新政期间开盘楼盘。“所有的在售楼盘都有影响，特别是大户型的楼盘。”某一线品牌开发商相关人士表示。

　　5月10日下午，南都记者现场调查，后海湾一楼盘营销中心，一个半小时之内，除一车来考察深圳房地产的外地房地产相关人士外，只有一对夫妻在看房，但是也没购买。这和记者3月份在该区域看到的情况完全不一样。3月份，南都记者也曾来该区域，同样是上班时间的下午，当时3个在售楼盘看样板房的人都络绎不绝。

　　而龙岗在售楼盘不少都是零成交。在世联地产市场研究部的一篇报告里面，这样写着：“上周，某楼盘成交2套，成为龙岗中心城大户型成交的领头羊”。2套就成为销售领头羊，可见其销售之不理想。

　　多数开发商表示“静观其变”

　　不过，南都记者采访的多位开发商目前皆表示暂时不降价。万科地产营销负责人表示目前在售楼盘暂时不会对价格做调整，主要问题都出在银行信贷过严，降价也不一定有效果。中海地产相关人士也表示，他们成交是少了，可公司没有降价计划。

　　后海湾一开发商负责人告诉南都记者，降价不可能一两天内就会出现，就如同涨价也不是一天涨上去，作为开发商，他们觉得采取静观其变的做法比较好。据南都记者多方采访，这也代表了不少目前开发商的看法。

　　此外，南都记者还从可靠渠道获悉，一深圳开发商在目前市场没有成交状况下，又不想做降价措施，索性组织营销部员工去国外旅游。

　　龙岗最有可能先降价

　　“已有开发商在酝酿降价了，我知道的已经有两家，其中可能包括一家全国性开发商。”一地产消息灵通人士表示。他向南都记者透露，近期有品牌开发商一直在开会讨论降价事宜，可能不久之后就会有动作出来。

　　除了品牌开发商在酝酿降价这一消息外，多数业内人士都表示关外依然是新政的“重灾区”。5月10日，世联地产市场研究部报告就指出，新政之后龙岗中心城上门量大幅下降，客户理性观望的情绪明显加重。“月底可能就会有龙岗楼盘开始降价了。”深圳房地产信息网新闻与研究部总监周学军透露。他表示，由于龙岗在售楼盘目前大部分为大户型，销售不好，龙岗目前是最有可能先降价的区域。
 

标签：