去年底，李梅夫妇因结婚想要买一套婚房，为此小夫妻俩没少争执。一个坚定房价会涨，一个认为房价会跌，两人最后终于达成共识，买了属于自己的房子。房子是买了，但两个人忐忑不安的心却一直没有放下。两会期间，夫妻二人瞪大了眼睛盯着媒体上的新闻，看到国家为稳定房价，再次出台相应的调控政策后，夫妻俩心里直打鼓：要是过几天房价跌了怎么办？好在如今买房已四个多月了，房价不但没跌还在上涨，夫妻二人总算在心里找回些许平衡。

像李梅这样有自住需求的购房者恐怕不在少数，自去年年底以来，许多购房者原本认为房价会在本轮调控中趋于稳定，甚至有所回调，但是不断创新高的房价和地价却让他们再度感到焦虑和恐慌，房价到底要涨到什么时候才是头？

众多购房者处在两难境地：买了，国家调控，价格跌了怎么办？不买，现在房价如脱缰野马，如果再涨怎么办？房子，已不仅仅是房子，它承载了太多的需求和所谓的价值，房子正成为越来越多的人心中之痛。

像李梅夫妻这样的购房者，房子成为生活中的必需品。对于普通人而言，结婚是一生中的大事，即便可以租房结婚，但毕竟是临时性住所，心里自然不舒服，况且以后也要生育子女，住房问题迟早要解决。既然家庭经济条件允许，那么不妨忽略房价短期内的涨跌问题，毕竟买房的目的是为了自己居住。即使在买了房子以后房价能翻个几十倍，恐怕也不能因此而卖掉房子。因此，如果是购买自住房，单纯为了提高生活质量，那购房者的目标不应放在该不该买房上，而应该放在怎样买房更划算上。比如：选择地段方便、价格合理的房子，以及选择利率下浮较大的银行贷款，或者考虑用公积金贷款等等，尽快实现“居者有其屋”的梦想。

至于投资型购房，虽然近期的房价依旧在涨，然而随着国家一系列调控政策的出台，如在住房保障政策方面，加大了保障性住房的开发力度；在货币信贷政策方面，进一步提高二套房贷门槛和利率，现在多数银行无论是一套房还是二套房，贷款利率七折已经非常鲜见；很多城市还大幅提高了房产交易的税费。所有这些都是为了抑制房产的过度投机交易。

政府希望的是房地产市场能健康、平稳发展，房价不要涨得太高，投资需求不要太猛，百姓住房不要太难。而现在房价的走势已经脱离了政府的希望。一系列抑制房价过快上涨的政策虽然在短期内并没有明显效果，房价暂时没有下跌，交易量也没有大幅萎缩。但是之后是否还有更猛烈的房产调控的措施还很难说。
 

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