房地产调控政策不断出台，距离二手房营业税优惠取消还有10天，不少二手房主坐不住了，纷纷挂出了“急售”、“包税”的信息，吸引买家，而房主议价的意愿也有所增强。

二手房营业税优惠“二改五”的消息公布后，二手房成交量激增，很多人追赶优惠末班车。据统计，11月份之前济南二手房每日最高成交量为161套，到12月中旬日成交量已突破200套。

为此，12月31日之前，房产交易大厅的上班时间提前到8点，中间取消午休，而下午延长了工作时间。

在济南一些二手房网站，这两天挂着“急售”的房子明显增多，在一家网站，20日挂上的房源有一半都挂着“急售”字样，而有的则打出了“包税”的字样，房主愿意承担税。这些房屋不少是2-5年之间的。

济南的王元和男朋友看了一段时间的二手房，她20日刚刚见了一个房主，之前谈了几家，降价幅度就是几千块钱，而房主表示可以考虑降1万元。王元说：“房产证刚过两年，房主说急用钱。之前谈的最多就能降5000元。”

玛雅房产中介经纪人刘先生告诉记者，从买卖双方达成协议到办理过户，需要一段时间，而现在优惠期剩下的时间不多了，有房主开始急着出手了，总体来说比前段时间议价空间增大了，“卖自家房子的房主不着急，炒房的人有点急，对他们来说资金周转比较重要。”

近日，多项调控楼市的政策陆续出台，买房者观望气氛渐浓。业内普遍看淡明年年初的成交。从目前二手房的报价看，价格变化不大。我爱我家房产中介经纪人陈先生说，09年二手房涨价幅度过大，2010年的调控政策应该还会出台，房价会比较稳定，但降价的可能性不太大，想买房还是理性一些，不必赶搭末班车。

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