“震天的鼓声激情的开幕词热闹的人群",10月15日上午，2009重庆秋季交易会在南坪会展中心隆重开幕。首日成交金额9.99亿元，增幅33.72%，开发商对此次秋交会充满信心。搜房网带你盘点秋交会首日盛况。搜房网带你盘点秋交会首日盛况。

 

成交金额上涨33.72%

截止15日下午17:00，本次房地产展示交易会首日共成交房屋2497件，与去年秋交会基本持平，成交面积23.60万平方米，增幅2.94%；成交金额9.99亿元，增幅33.72%。

在成交房屋中，商品房交易成交1510件，成交建筑面积 14.75万平方米；成交金额7.46亿元。其中商品住宅成交建筑面积13.95万平方米，比去年秋交会增加25.93%；建筑面积平均成交价格5013元/平方米，比去年秋交会有所上升。

 

建面均价超6000

据了解，本次秋交会与春交会比，存在参展楼盘精装房多、房屋区位好、高档房多的特点。15日成交也应证了这个特点。首日成交的楼盘中小户型装修房、花园洋房和别墅居多，因此首日价格较去年秋交会价格有增加。如首日成交的恒大华府、庆隆高尔夫、春森彼岸、观音桥北城望角、江与城、龙湖东桥郡等，价格从6630-13000元/平方米。从户型面积成交结构看，户型建筑面积在90平方米以下的成交建筑面积均价4553元/平方米（有部分精装房拉升了价格），价格保持平稳。户型在90-120平方米的成交建筑面积均价4188元/平方米，价格保持稳定。户型在120平方米以上的成交建筑面积均价6100元/平方米，预计后几日价格会有所回落。

 

开发商优惠手段层出不穷

与春交会大多数开发商没有优惠政策相比，2009年秋交会上，各开发商的优惠政策可谓层出不穷，让前来购房的消费者看花了眼，有的推出特价房，有的送大修基金，有的更是直接打出房价少6万的杀手锏。

“秋交会上的优惠政策果然多。”来自南岸区的陈先生表示，平时很难有的折扣，在秋交会上都能谈到，再加上本身的政策优惠，秋交会上买房，要比平时买房节约数万元。

据了解，为了在秋交会上吸引消费者，不少楼盘推出的巨额优惠政策，最低折扣达到了8.5折。有的开发商更是表示，买房就送大修基金，而有的开发商则对消费者表示，买房就直接少6万房款。

 

开发商秋交会信心十足

秋交会首日，现场人气大旺，诸多开发商纷纷表示终于松了一口气。据某位业内人士称，之前在某媒体的调查中称多数市民表示不看好此次秋交会，当时开发商有些许担心。然而就秋交会首日来看，现场购房市民超乎想象的热情。

一位不愿意透漏姓名的开发商说：“重庆楼市还有很大的发展空间，不少搜房者观望良久，随着房价之前的止跌回涨，压抑已久的刚性需求一触即然。加之此次秋交会的优惠政策，相信这个秋天，重庆楼市会大丰收。”

而大部分开发商均表示看好后市，认为重庆楼市目前理性回归，未来呈现稳中有升的趋势，是合适的购房时机。谈及二套房贷是否会影响此届秋交会的成交量问题，开发商均表示影响不大，甚至可以说二套房贷对秋交会的成交量几乎无影响。

 

市民认为秋交会是合适购房时机

在随后走访的市民中，不少市民也表示，在重庆楼市经历了07年的疯狂和08年的动荡之后，09年已经是重庆楼市理性回归的一年。截止此次秋交会，可以说重庆楼市已经呈现稳中有升的趋势，对后市信心十足，众多市民都认为目前是购房的最佳时机，并且不少市民希望在此次秋交会选购到称心的房屋。

有开发商表示，目前重庆楼市首次置业需求仍占很大的比重，对于这部分置业需求，应选择区域位置、交通和生活配套比较方便，生活成本和时间成本均较低的项目。在考虑区位的同时，品牌也应当是购房者考虑的因素，同一地段，品牌地产的环境、服务和升值潜力更有保障。

 

业内表示应谨慎的乐观

对于秋交会首日的盛况，不少业内人士表示，10月以来大量新盘面市，出现了价涨量跌的现象，下半年的竞争将加剧。下半年的走向，还应看政府的宏观经济政策和经济环境，同时政府拆迁和旧城改造带来的大量的购买力在下半年是否得以延续，也是一个重要因素。

对于后市，应保持谨慎的乐观，单盘的销量或将有一定的下滑，但整体形势仍然向好。

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